美国房屋建筑商信心降至最低水平 美联储或结束升息

由于高抵押贷款利率抑制了住房需求，11月份美国房屋建筑商信心跌到了今年最低水平。

根据周四公布的数据，美国全国住宅建筑商协会/富国银行(Wells Fargo)的指数本月下降了6点，至34点。这低于彭博社(Bloomberg)对经济学家进行的调查的所有估计。

今年，高抵押贷款利率打击了房地产市场，加剧了负担能力危机，使许多潜在买家望而却步。不过，美国公债近几周上扬，因市场猜测美联储(fed)已结束升息，导致借贷成本有所回落。

NAHB首席分析师Robert Dietz表示，“尽管11月营建商信心再度下滑，但近期的宏观经济数据显示，未来几个月房屋营建状况将改善。鉴于现有房屋库存不足，抵押贷款利率略微下降将反映住房需求，并可能为建筑商改善对12月市场状况的看法奠定基础。”

虽然最近融资成本的下降受到了购房者和建筑商的欢迎，但开发商仍在推出各种销售激励措施。约36%的建筑商表示，他们在11月份下调了房价，这是一年来的最高水平。

报告显示，当前和预期销售额指标以及潜在买家流量指标均有所下降。四个地区中有三个地区的信心指数下降，南部和西部降至今年以来的最低水平。

房地产市场面临的逆风也给家装零售商带来了压力。分析师预计，家得宝(Home Depot Inc.)和竞争对手劳氏(Lowe ‘s Cos.)自2010财年以来，两家公司全年收入增长首次同时下滑。