根据莱坊的报告，越南住宅房地产市场吸引了高净值人士 (HNWI) 和投资者的关注，这得益于强劲的 GDP 增长、城市化以及其在“中国+1”战略中的战略作用。
11 月 25 日发布的《亚太地平线》报告第 4 部分：《品质生活：绘制优质住宅热点》将越南定位为该地区豪华房地产领域的杰出市场。
该报告根据经济、人力资本、生活质量、环境、基础设施和流动性五项指标对 15 个市场进行评估，以指导投资者和潜在搬迁者选择理想的地点。
2024 年，越南的 GDP 预计将增长 6.1%，成为该地区仅次于印度的第二大增长最快的经济体，这表明其房地产行业将呈现强劲发展势头。
胡志明市和河内高端公寓的平均售价为每平方米 5,400 美元至 15,000 美元，与全球市场持平，但具有巨大的增长潜力。
高速公路、地铁系统和机场的不断发展正在增强新兴城市地区的连通性和房地产价值。
报告称，越南经济高效且质量上乘的房地产吸引了众多外籍人士和投资者，尤其是胡志明市和守德市等以企业中心和宁静的河景而闻名的地区。
莱坊越南研究经理 Nguyen Truong Anh 表示，越南的快速经济增长和战略位置使其成为投资者和外籍人士都青睐的目的地。凭借豪华与实惠的结合，市场有望实现长期增长。
莱坊亚太区董事总经理 Kevin Coppel 指出，随着全球财富转移和地缘政治格局的演变，富裕人士正在寻求既能提供生活方式优势又能提供财务保障的黄金住宅热点。新加坡、日本和澳大利亚等市场继续吸引世界上最挑剔的投资者。
除了越南，其他新兴亚太市场也在经历显著的转型。
例如，菲律宾马尼拉在 2024 年第三季度的莱坊全球豪宅指数中名列前茅，豪宅价格年增长率高达 29.2%。这种激增是由经济信心和豪华开发项目的预售价格推动的。
与此同时，印度是该地区增长最快的经济体，预计 2024 年 GDP 增长率为 7.0%，其住宅市场在 2024 年第三季度创下了季度销售额的最高纪录，其中 46% 的销售额来自豪华住宅。
曼谷的优质房地产市场表现出韧性，尽管面临土地稀缺和成本上升等挑战，但现有供应量仍售出 80% 以上。