莱坊 (Knight Frank) 称，迪拜 2024 年第一季度豪宅销售额达 17 亿美元

迪拜，2024 年 4 月 16 日（WAM）——根据 Global 的最新分析，今年前三个月迪拜售出 105 套售价超过 1000 万美元的房屋，较 2023 年第一季度增长 19% 莱坊房地产顾问。

中东和北非地区研究主管合伙人费萨尔·杜拉尼 (Faisal Durrani) 解释说：“迪拜的交易活动水平持续增强，尤其是在高端市场，几乎源源不断的国际高净值人士都在争夺这一市场。 该市最昂贵的房屋仍然存在。

“全球富豪对迪拜的高度关注，最能体现在价值 1000 万美元以上的待售房屋数量的迅速恶化上，过去 12 个月，全市待售房屋数量下降了 59%，只剩下 864 套。”

第一季度豪华住宅销售总价值为 17.3 亿美元，比 2023 年第一季度增长 6%。这建立在迪拜成为全球最繁忙的 1000 万美元以上住宅市场的基础上。

莱坊表示，去年迪拜有 431 套房屋销售额超过 1000 万美元，比紧随其后的竞争者伦敦（240 套）高出近 80%。 纽约 (211) 跻身 2023 年全球最活跃豪华住宅市场前三名。

朱美拉棕榈岛登记交易价值 6.28 亿美元，在第一季度主导豪华住宅市场，占总销售额的 36.3%。 朱美拉湾岛（11.1%）和迪拜山庄（7%）分别位居第二和第三。

虽然朱美拉棕榈岛（39 座）在豪华住宅销售总数方面也名列前茅，但杰贝阿里棕榈岛（10 座）和商业湾（7 座）的高端住宅销售量高于朱美拉湾岛或迪拜山庄。

据莱坊称，除了引人注目的朱美拉棕榈岛、朱美拉湾岛和阿联酋山之外，其他市场在豪华住宅买家中的重要性正在迅速上升，例如，迪拜山庄是值得关注的市场 。

中东和北非地区合作伙伴兼优质住宅主管威尔·麦金托什 (Will McKintosh) 表示：“一段时间以来，迪拜山庄园 (Dubai Hills Estate) 的排名一直在悄然上升，不仅成为迪拜最受国内买家追捧的市场之一，而且现在豪华住宅买家 这里也越来越活跃。

“相对靠近市中心和新迪拜，加上通往国际学校的便利、一流的社区设施和便利设施，当然还有丰富的绿地，迪拜山庄很快就成为迪拜最令人向往的社区之一。 不出所料，房价满足了这里不断增长的居住需求，在过去 12 个月里上涨了近 11%，而今年 3 月份可供出售的房屋数量却下降了 75%，仅略高于 1,000 套。”

莱坊此前在其《2023年迪拜目的地》报告中发现，全球富裕人士在考虑在迪拜投资时，公园和绿地的便利性是最重要的考虑因素。

据莱坊称，包括朱美拉棕榈岛、朱美拉湾岛和阿联酋山在内的迪拜优质住宅市场也经历了业绩激增。

Durrani 总结道：“继 2023 年增长 16.3%、2022 年增长 44.4% 后，迪拜的优质住宅市场在过去 12 个月内增长了 26.3%，即使不是增长最快的优质住宅市场，也轻而易举地成为其中之一。 全球。 尽管这些惊人的增长率是惊人的，但这并不能否认迪拜的豪宅市场仍然是世界上最便宜的豪宅市场之一的事实。

“事实上，100 万美元可以在迪拜获得约 980 平方英尺的优质住宅空间，而纽约仅为 366 平方英尺，伦敦为 355 平方英尺，摩纳哥为 172 平方英尺。”