中国恒大试图通过最后的债务计划避免清算

据三位直接了解内情的人士透露，全球负债最多的房地产开发商中国恒大集团正试图在最后一刻提出债务重组方案，以避免可能即将到来的清算。

一名法官上月表示，这家违约公司必须在周一举行的中国香港法庭听证会之前，向海外债权人提交一份“具体的”经修订的债务重组方案。此前，该公司的原计划已失效。

但该消息人士对路透表示，债权人不太可能接受恒大的新提议，因其复苏前景黯淡，且对恒大未来的担忧日益加剧。

负债超过3000亿美元的恒大，是中国房地产业危机的一个例证。中国房地产行业占世界第二大经济体的四分之一。由于陷入困境的开发商的麻烦扰乱了全球市场，中国政府已紧急出手支持房地产行业。

总部位于广州的恒大集团于2021年底发生离岸债务违约，该公司没有回应置评请求。

两名消息人士表示，在中国香港高等法院(Hong Kong High Court)将对清盘申请作出裁决的听证会之前，恒大本周提出，将离岸债权人持有的部分债务转换为该公司和两家中国香港上市子公司的股权，并用由离岸资产支持的不可交易“凭证”偿还其余债务。

其中一位消息人士称，这些离岸资产包括恒大地产在其他公司的少数股权及其应收账款，恒大地产将在成功处置这些资产后赎回这些凭证。他补充说，该计划预计不需要监管部门的批准，因为中国监管机构已经禁止这家开发商发行新债券。

该知情人士说，新的提议还向债权人提供恒大17.8%的股份。此前路透社曾报道称，恒大在中国香港的两家子公司——恒大物业服务集团和恒大新能源汽车集团——在10月份提出了各30%的股份。

消息人士称，许多债权人对10月份的条款不满意，因为这些条款意味着对投资的重大减值，迫使恒大不得不努力改善交易条件，这可能是其避免清算的最后尝试。

随着中国经济步履蹒跚，房地产销售放缓，全国各地有数十万套房屋未完工，恒大地产(Evergrande)可能出现混乱崩溃的可能一直是全球投资者的一大担忧。

中国政府已宣布了一系列措施，以重振受恒大和碧桂园等巨头债务危机影响的房地产行业。

恒大的债务重组希望在9月底破灭，当时该公司表示，亿万富翁创始人许家印正因未指明的“非法犯罪”接受调查。

这家开发商被禁止发行美元债券(这是重组计划的一个关键部分)，其在中国内地的旗舰子公司也受到监管机构的调查。

如果中国香港法院下令对恒大进行清盘，将先任命一名临时清盘人，然后再任命一名正式清盘人接管恒大，并安排出售公司资产以偿还债务。

重组专家表示，除了出售两家在中国香港上市的子公司的股票外，还将包括出售其在岸资产，这可能面临重大挑战。

上月，一个由主要海外债券持有人组成的特别小组的一名律师对中国香港法院说，重组计划对债权人的回收率可能高于清算，清算时他们将获得不到3%的回报。

不过，另外两名消息人士称，恒大已提名咨询公司Alvarez & Marsal为优先清算人，因为债权人预计恒大的负债和资产大部分在中国大陆，可能面临清算。

Alvarez & Marsal没有立即回应置评请求。

恒大旗下Fangchebao的投资者Top Shine于2022年6月提交了清算申请，此前该公司表示，Fangchebao未能履行回购其所购Fangchebao股份的协议。