据知情人士透露，布鲁克菲尔德资产管理有限公司(Brookfield Asset Management Ltd.)计划为其第五个旗舰房地产基金筹集150亿美元的资金，比之前的版本要少，目前全球房地产市场受到借贷成本上升的影响。
Brookfield是全球最大的优质写字楼业主之一，今年早些时候开始为这只新基金筹集资金，几个月前，该公司刚刚以170亿美元的规模完成了第四只基金。这家总部位于多伦多的资产管理公司的发言人拒绝置评。
Brookfield Asset总裁Connor Teskey上个月对股东表示，该公司看到了具有吸引力的价值切入点，并补充说投资者“相信这对我们来说可能是一个巨大的年份，因此，有很多人感兴趣”。在该公司目前的旗舰房地产基金中，只有一小部分股权是投资于办公物业。
由于员工继续在家办公，全球写字楼业主正受到利息成本上升、房价下跌和入住率低的挤压。Brookfield Asset房地产业务的收费资本从去年年底的1,030亿美元降到了3月份的980亿美元。
Brookfield首席执行官Bruce Flatt上个月对投资者表示，Brookfield专注于顶级写字楼房地产，从长远来看，这将产生更好的回报。
他在写给Brookfield Asset母公司Brookfield Corp.股东的一封信中说：“我们一直专注于拥有最好地段的顶级房地产，这就是为什么我们95%的写字楼投资组合要么是顶级写字楼，要么是A级写字楼，这些写字楼的表现一直远远超过大盘。”该集团还投资于其他房地产资产类别，包括酒店、购物中心、物流和住房。
布鲁克菲尔德已经拖欠了十几栋办公楼的抵押贷款，这些办公楼大多位于洛杉矶和华盛顿特区附近。最近，该公司将洛杉矶41层大楼安永广场(EY Plaza)的接管权移交给了安永，该大楼市中心的写字楼空置率已达到30%。
弗拉特对投资者说，这些问题是孤立于这些资产的，对该公司庞大的房地产业务没有太大影响。该公司的房地产业务包括纽约曼哈顿西区和伦敦金丝雀码头。他说，Brookfield “一直以自己是一家非常负责任的借款人而自豪，我们在资本市场上的声誉使我们与众不同。”
Brookfield管理的资产超过8,250亿美元，其中截至3月份管理的房地产资产为2,700亿美元。