最新排名显示，瑞士和卢森堡主导了欧洲最昂贵的房地产市场，苏黎世的公寓价格是巴黎的两倍多。
欧洲最昂贵的房地产市场集中在欧洲大陆一个令人惊讶的小区域内。
全球房地产指南（Global Property Guide）的最新数据显示，住宅价格最高的五个城市中有四个位于瑞士和卢森堡，其中苏黎世以每平方米超过18,000欧元的价格位居榜首。
以下是欧洲十大最贵房地产市场，排名从第十到第一。
10）斯德哥尔摩：平均价格8,380欧元/平方米
瑞典首都斯德哥尔摩位列前十，是欧洲房地产市场复苏最明显的城市之一。
斯德哥尔摩建于梅拉伦湖与波罗的海交汇处的14个岛屿上，这里既拥有欧洲最高的生活水平，也面临着住房市场最紧张的局面之一。
公寓均价为每平方米 8,380 欧元，过去一年上涨 7.2%，两年上涨 17.0%。考虑到 2022 年利率飙升后瑞典房地产市场遭受的剧烈调整，此次反弹尤为引人注目。
瑞典其他地区的房价仍然低得多。哥德堡均价为每平方米 4,428 欧元，马尔默均价为每平方米 3,369 欧元。
斯德哥尔摩仍然是北欧房价最高的城市之一。
9) 哥本哈根：均价 8,405 欧元/平方米
丹麦首都哥本哈根以其色彩缤纷的新港海滨、完善的自行车基础设施和世界闻名的餐饮业而闻名，也是前十名中增长最快的市场。
公寓均价为每平方米 8,405 欧元，过去一年上涨 14.3%，两年上涨 24.0%，是本次排名中所有城市中涨幅最大的。
与丹麦其他地区形成鲜明对比。丹麦第二大城市奥胡斯的房价在过去一年下跌了16.7%，至每平方米4,128欧元，而丹麦第三大城市欧登塞和第四大城市奥尔堡的房价仍低于每平方米2,800欧元。
8) 奥斯陆：平均房价9,332欧元/平方米
挪威首都奥斯陆的房地产市场近年来在欧洲复苏势头强劲。
奥斯陆位于奥斯陆峡湾的尽头，融合了北欧现代建筑风格和欧洲大陆最高的家庭收入水平。
公寓平均价格为每平方米9,332欧元，过去一年上涨了6.3%，两年内上涨了14.0%。
然而，挪威房地产市场最强劲的增长势头正日益体现在首都以外的地区。挪威第二大城市卑尔根的房价在过去一年飙升了22.4%，达到每平方米6,160欧元；而挪威第三大城市特隆赫姆的房价也上涨了12.8%，达到每平方米5,275欧元。
7) 阿姆斯特丹：平均价格9,437欧元/平方米
阿姆斯特丹十七世纪的运河区已成为欧洲最昂贵的住宅区之一。
住房长期短缺、严格的规划法规以及强劲的国际需求持续推高阿姆斯特丹的房价。
公寓平均价格为每平方米9,437欧元，过去一年上涨了13.0%，两年内上涨了19.2%。
对于购房者而言，荷兰首都越来越像一个稀缺的奢侈品市场，而非传统的住宅市场。
6) 巴黎：平均价格9,490欧元/平方米
巴黎仍然是世界上最知名的房地产市场之一。然而，与榜单上的大多数城市不同，巴黎的房价正在下跌。
公寓均价为每平方米 9,490 欧元，较去年下降 0.3%，两年下降 7.3%，是前十名中表现最差的城市。
预期中的奥运会后反弹尚未出现，而不断上涨的借贷成本继续抑制需求。
即便如此，巴黎的房价仍然远高于法国其他地区，例如里昂的平均房价为每平方米 4,551 欧元，波尔多为 4,443 欧元，南特为 3,376 欧元。
5) 伯尔尼：均价 9,952 欧元/平方米
伯尔尼是瑞士最低调的豪华住宅市场。
这座以被联合国教科文组织列为世界遗产的旧城区而闻名的联邦首都，是榜单上四个瑞士城市中房价最低的，尽管其房价仍然接近每平方米 10,000 欧元。
瑞士公寓均价为每平方米 9,952 欧元，过去一年下降 0.7%，但两年累计上涨 4.5%。
瑞士强劲的家庭财富、政治稳定和有限的住房供应继续支撑着整个瑞士房地产市场的需求。
4) 卢森堡市：均价 10,941 欧元/平方米
卢森堡是欧洲人均 GDP 最高的国家，同时也是欧洲房价最高的国家之一。
在卢森堡市——欧洲领先的金融中心之一，公寓均价为每平方米 10,941 欧元，过去一年下降 0.9%，两年累计下降 6.9%。在经历了十年的惊人增长后，市场仍在进行调整。
即使在最近的调整之后，卢森堡仍然是欧洲少数几个典型的单卧室公寓价格轻松超过 100 万欧元的城市之一。
3）卢塞恩：平均价格 12,066 欧元/平方米
卢塞恩或许是这份排名中最令人意外的城市。
这座城市坐拥欧洲最壮丽的地理位置之一，卢塞恩湖与阿尔卑斯山麓在此交汇。
尽管规模远小于苏黎世或日内瓦，但其公寓均价仍高达每平方米 12,066 欧元，较去年上涨 7.3%。
供应有限、地理位置优越以及国内外买家的强劲需求持续支撑着房价。
2) 日内瓦：均价 16,819 欧元/平方米
日内瓦位列榜首，反映了欧洲最富裕的劳动力市场之一的持续需求。
作为联合国、世界卫生组织、红十字会以及众多私人银行的所在地，日内瓦吸引了众多全球收入最高的专业人士。
公寓均价为每平方米 16,819 欧元，较去年上涨 3.4%，近两年基本保持不变。
即使在这样的高位，供应仍然异常稀缺，这也使得日内瓦继续保持着欧洲最顶级房地产市场之一的地位。
1) 苏黎世：平均价格 18,229 欧元/平方米
苏黎世仍然是欧洲住宅价格最高的城市，公寓平均价格为每平方米 18,229 欧元。
尽管基数已经非常高，但过去一年价格仍上涨了 4.2%，两年内上涨了 11.7%。
苏黎世拥有瑞士最大的银行、证券交易所和庞大的财富管理产业，集金融实力、政治稳定性和长期住房短缺于一体。
由此造就了欧洲独一无二的房地产市场。
到 2026 年，苏黎世不仅是欧洲房价最高的城市，而且还在不断扩大其在欧洲的领先优势。