日本の東京圏の新築住宅の平均価格は7,343万円

日本不動産経済研究所が2月19日に発表したデータによると、1月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築住宅発売戸数は620戸で、前年同期比44％減少した。供給は主に東京で減少し、1月のデータはおよそ50年ぶりの低水準を記録した。 1戸当たりの平均価格は8％下落し7,343万円（約354万1,800元）となり、1か月ぶりに再び下落した。

地域別に供給戸数をみると、東京23区は59％減、首都圏全体でも70％減と大幅な減少となった。神奈川県は12％減少、千葉県は54％減少した。埼玉県を除く全地域で減少となった。

東京23区の平均価格は1億474万円（約505万2000元）で、9％下落したものの、9か月連続で1億円を超えた。東京23区以外の地域は43％上昇し7559万円（約364万6100元）となった。不動産経済研究所の松田正主任研究員は「特に郊外では価格が下がりにくい」と指摘。

新築住宅の販売状況を示す初月契約率でみると、東京圏全体では58.5％と好不況ラインの70％を下回っている。不動産経済研究所は、2月の販売戸数が前年比約50％増の約2,000戸に達すると予測している。